把握行業動脈——物業資訊月報2013年6月刊關閉 打印

【業界動態】

u  深圳:將取消樓層垃圾桶 超額垃圾排放或面臨罰款

[摘要]: 深圳今后將全面推行住宅小區“定時定點相對集中投放”的垃圾投放方式,取消設置在各樓層的垃圾桶。與此同時,深圳各區超額排放垃圾或面臨罰款。

u  深圳:將修改物業管理條例

[摘要]: 深圳特區報訊(記者 李舒瑜)我市正推進《深圳經濟特區物業管理條例》的修訂工作,并擬于今年年底前完成前期調研和草擬初稿的工作。這是記者從昨天市人大常委會相關座談會上獲悉的。

u  二三線城市成重點 物業百強企業加速擴張

[摘要]: 中國指數研究院28日發布的《中國物業服務百強企業研究報告》顯示,2012年物業百強企業主要向二三線城市拓展,在管項目建筑面積均值達到1354.3萬平方米,同比增長27.6%。在管項目數量均值為79.3個,同比增長10.1%。2012年,百強企業進入城市數量均值達到21個,在地域上呈現加速擴張的趨勢。

u  萬科:北京吉利大學與萬科集團 聯袂打造萬科物業學院

[摘要]: 萬科物業學院是北京吉利大學與中國最大的房地產企業萬科企業股份有限公司合作開辦的產、學、研緊密結合的學院,它是在充分利用吉利和萬科雄厚資源的基礎上,發揮吉利大學的專業基礎教學和產學研相結合的優勢,順應我國房地產迅猛發展、物業管理與經營人才供不應求的形勢而成立的。

u  花樣年:擬年底分拆 物業公司彩生活獨立上市

[摘要]: 花樣年控股集團有限公司宣布,建議分拆旗下非全資附屬公司彩生活服務集團有限公司(以下簡稱「彩生活集團」)。公司將評估其業務模式,著力優化其業務組合,并可能透過彩生活股份首次公開發售進一步重組其住宅物業經營業務。倘市場情況允許并取得相關監管批準,目標于2013年年底前完成分拆上市工作。

【法規速遞】

u  特種設備安全法通過 住宅電梯事故物業需擔責

[摘要]: 29日,全國人大常委會表決通過了《中華人民共和國特種設備安全法》,自2014年1月1日起施行。針對住宅小區電梯安全管理問題,法律作了專門規定,如果業主委托物業服務單位管理小區的電梯,物業服務單位應當依法履行安全管理義務。一旦發生事故,物業服務單位如果沒有盡到安全管理義務,應當承擔相應的責任。

u  成都:新規章出臺:電梯安全 物管承擔首要責任

[摘要]: 6月25日,市政府第8次常務會議審議并原則通過《成都市電梯安全監督管理辦法》,待修改完善后將向社會公布。《辦法》規定了電梯使用單位的安全管理職責,并對住宅小區電梯的安全使用管理做了特別規定。其目的就是要將電梯安全使用管理責任重點落實給物業服務企業,督促其履行電梯安全使用管理首負責任,及時發現并排除電梯運行中的安全隱患。

u  住建委公布防汛要點 物業經理承擔第一責任

[摘要]: 根據日前市住建委公布的《汛期物業小區防汛要求》,小區物業服務人員必須24小時值守居民區,確保汛情發生時及時搶險;一旦發生險情,物業項目經理將作為第一責任人給予追責;要求還明確,物業公司應充分儲備好包括水泵、沙袋、手電等基本搶險救援物資并妥善存放;物業服務部門還要全面排查安全隱患,徹底清理雨污水井、排水管道。

u  哈爾濱:對物業大規模"開刀" 32家企業被永久趕出市場

[摘要]: 近日,哈爾濱市近20年來首次大規模對物業企業“開刀”,正式撤銷32家物業公司資質證書,永久不再允許進入物業市場。 

u  長沙:發布物業專項維修資金管理辦法 7月起實施

[摘要]:記者從長沙市物業維修資金管理中心了解到,新的《長沙市物業專項維修資金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)對緊急情況的物業維修,規定了新的處理方法。發生電梯故障危及人身安全的等五種情況時,需要立即進行維修和更新、改造的,可以直接使用物業維修資金。

u  長沙:擬建物業管理收費浮動機制

[摘要]: 第三屆中國物業管理長江論壇7月7日在長沙落下帷幕,東道主長沙在論壇上放出信號,正在探索建立業主選擇、質價相符的物業管理收費浮動機制,化解物業管理費十年沒法上漲,小區物業管理質量越來越差的矛盾。

【他山之石】

u  中海:物業反悔 福田楓丹雅苑新老物管更換起糾紛

[摘要]: 因要更換物業公司,福田楓丹雅苑小區業主意見不一,部分業主對業主大會的投票結果不滿并表達訴求(詳見5月16日南都報道)。昨日上午,新物業公司擬進入該小區接管,遭到老物管阻攔后引發雙方對峙。

【案例聚焦】

u  大連:仨市民困在電梯一小時致缺氧頭暈

[摘要]: 之前看了很多新聞,現在電梯出事故的有很多,我們一開始沒有害怕,但是隨著時間的推移,越來越害怕,因為物業當時一直沒給我們明確的答復。 ”昨日晚上6時30分許,市民周女士向記者講述了她的遭遇,從下午3時許至4時許,周女士和她的兩位朋友在電梯里被困一小時。

u  小區物業費擅自捆綁門禁卡 最高將罰20萬元

[摘要]:有部分小區已經給小區安裝了門禁卡,并將門禁卡與物業費做了捆綁。房產局相關人員表示,對于這種行為,必須要征得業主的同意。如果召開業主大會,業主們表示可以安裝門禁卡,并與物業費捆綁,該方式可以繼續。否則,物業服務企業就得拆除門禁卡,或是解除門禁卡與物業費的捆綁。如果門禁卡捆綁物業費的行為不能得到業主的同意,同時物業企業還堅持這種方式,管理部門應當責令物業企業限期改正,給予警告,并處5萬元以上20萬元以下的罰款。

u  小區停車遭損 有合同的物業賠沒合同的肇事者賠

[摘要]: 法官說法對簽訂有車輛保管合同的案件,如果該停車保管合同系有償合同,在發生車輛毀損或者滅失時,停車場的管理者或者經營者構成違約,應當承擔損害賠償責任。如果車主或者車輛使用人有過錯的,就應當減輕或者免除保管人的賠償責任。

u  被困電梯獲救時踩空摔傷 物業辯稱高度差達標

[摘要]: 早上從自家居住的小區樓房出門的張老太太,在遭遇被困電梯30分鐘的險境后,因物業公司維修電梯后疏于提示,導致她在電梯轎廂地面距電梯廳地面30厘米高時,踏空摔成骨折。為此,張老太太將管理自己小區的物業公司訴至法院,要求賠償自己受傷造成的各項損失共計近20萬元。日前,豐臺法院對本案作出一審判決。

【微言論】

u  【調查顯示:6成基層打工者拿不到高溫津貼】

針對1萬多名基層打工者進行的調查顯示,65%的受訪者未收到高溫津貼。其中81%的快遞外賣人員沒有高溫津貼,其次 是足療、保健行業的79%。而工廠操作工、建筑工地人員、裝修施工隊和保安物業人員,3成以上拿到了高溫津貼。

u  煙臺日報傳媒集團:【停車占用消防通道將拖車罰款】

【停車占用消防通道將拖車罰款】針對市區消防通道頻頻被堵,昨天開始,煙臺市公安消防支隊率先開展“暢通生命通道”專項整治。并為煙臺部分小區物業配備了“移車器”。市防火處提醒廣大車主,占用、堵塞,妨礙消防車通行的單位,處五千元以上五萬元以下罰款;對于個人,處警告或者五百元以下罰款。

【科技創新】

u  讓移動技術改善人們的生活高通“無線關愛”計劃最新項目啟動

[摘要]:無線關愛計劃在中國最早的項目之一,目前已有的兩個在中國的無線關愛項目成功證明,使用3G移動技術可以克服為城鄉地區人們提供醫療服務的挑戰。其中一個項目為醫生提供了一款定制的移動應用以實現數據收集和分析,協助進行患者篩查和診斷,以降低“弱視”這一導致兒童視覺障礙最為常見原因的發生幾率。另一個項目是針對解決中國最致命疾病之一的心血管疾病。該項目通過為欠發達地區患者提供內置心電圖感應器的智能手機設備和3G網絡,將他們的心電數據發送至心血管疾病專家處,以使患者及時得到反饋。

u  GSMA大會中國移動亮點紛呈 領跑智慧新生活

[摘要] :6月26—28日,由中國移動聯合GSMA協會、TD-LTE全球發展倡議(GTI)、共同主辦的2013年GSMA亞洲移動通信博覽會和GTI亞洲大會在上海成功落下帷幕。三天來,大會以“連動未來”為主題,圍繞TD-LTE網絡、終端、商業與業務應用、頻譜、3.5GHz產業系統等領域,廣邀國內政府高層領導、GTI運營商、全球產業鏈合作伙伴等企業,開展專題研討和現場體驗活動,新理念在這里交流匯聚,新技術在這里演示應用,新成果在這里發布展望。

u  手機取代店小二移動互聯網催生無人服務

[摘要]:從店小二到服務員,歷經了千百年發展,這個古老職業如今很可能被小小的手機改變。今年以來,快的打車、淘寶點點、時光網等一大批生活服務類移動客戶端的出現正在悄然改變人們的消費習慣。專家認為,移動互聯網正在迅速滲透并改變傳統生活服務業格局,如何培育誠信、公正、規范的土壤仍是亟須解決的難題。

u  IBM蓋服務器社區 提供完善的物業管理

[摘要]: 如果把IBM提供的一個服務器比做蓋的一個房間,把組建的數據中心比做社區,IBM所做的不僅是房地產開發商的工作,還要為業主提供完善的物業管理。IBM系統與科技事業部System p系列大中華區掌門人葉緯向ChinaByte透露,IBM在物業管理上推出的解決方案Virtualizotion2.0,可以迅速找到哪間房空著,誰該住哪,誰需要搬家,但在這以前,非得花3天才能找到空房間,或找到哪個數據住在哪個房間里。

【八方關注】

u  佳兆業物業將全力打造美麗服務為“美麗中國”助力

[摘要]:美麗佳園,需要你我攜手共筑。打造美麗社區,提高現場品質與文化,一直以來都是佳兆業推行的企業愿景。美麗現場不僅僅是口頭上的美麗,更是現場實際的改變,經過半年多的努力,美麗正一點一滴的滲入到我們的生活中。

u  以“星級評定”為導向 佳兆業物業創先爭優

[摘要] :6月上旬,佳兆業物業集團深圳公司分別在佳兆業可園、佳兆業水岸新都舉辦了2013年度星級員工授星儀式(深圳區域),隨即,佳兆業物業全國29個城市員工授星活動正式拉開帷幕。

u  服務中、高考,佳兆業物業降低噪音污染

[摘要] :當考生在備考的時候,佳兆業物業默默完成一項工作--降噪,給考生一個安靜的備考環境,可以讓他們保持好體力與精力,更好地發揮出自已的水平,考出理想的成績。5月中旬以來,佳兆業物業啟動102個在管物業社區開展多項降噪行動。

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